Ai sẽ là chủ sở hữu quỹ đất 100ha ở TP.Vũng Tàu

Công ty Cổ phần Gami Bất động sản (thành viên Gami Group) vừa bào cáo với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về dự án Khu du lịch ven hồ phường 10, phường 11, thành phố Vũng Tàu.
 

cụ thể, Công ty Cổ phần Gami Bất động sản mong muốn được thực hiện nghiên cứu, khảo sát địa hình, lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ trọng 1/500, lập đồ án quy hoạch và báo cáo nghiên cứu khả thi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch ven hồ thuộc địa giới hành chính phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu với diện tích khoảng 108,97 ha.

Theo Công ty Gami Bất động sản, việc đầu tư dự án này nhằm góp phần tạo dựng cảnh quan môi trường đô thị ven biểnxây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật thị trấn kết nối với đô thị Vũng Tàu thích hợp với quy hoạch chung; qua đó góp phần vào việc dịch chuyển cơ cấu kinh tế của Tỉnh, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động…

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch tỉnh Lê Tuấn Quốc ủng hộ đề xuất nêu trên của Công ty Gami Bất động sản. Phó Chủ tịch yêu cầu Công ty Cổ phần Gami Bất động sản tiếp thu ý kiến các thành viên dự họp để nghiên cứubổ sung, hoàn chỉnh lại các ý nghĩ đó mà Công ty đề xuất, trong đó để ý thêm về các sản phẩm du lịch.

Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho biết, theo định hướng, Tỉnh sẽ đưa ra các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư vào khu đất nêu trên, sau đó sẽ tổ chức đấu giá theo đúng quy định; phương án đấu giá sẽ được công bố rộng rãi để các nhà đầu tư được biết.

Trước đó vào đầu tháng 8/2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có buổi làm việc để nghe Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc NoVa (Novaland) công bố dự án Khu đô thị phức hợp trục đường 3/2 thuộc phường 10 và 11, thị trấn Vũng Tàu.

Tại cuộc họp, Novaland đề xuất phương án xây dựng dự án Palm Beach Vũng Tàu – là Khu đô thị nghỉ dưỡng mới mang đẳng cấp Châu Âu với vừa đủ các tiện ích cao cấp tại trục đường 3/2 thuộc phường 10 và 11, TP Vũng Tàu.

Diện tích dự án dự kiến khoảng 99,5 ha, phân làm 03 phân khu công dụng chính như: cây cối cảnh quan, đất ở, khu dịch vụ du lịch. Trong đó, khu đất ở gồm nhà phố và biệt thự (khu ở thấp tầng), nhà cửa công cộng, làng Châu Âu (khu ở trung tầng), trung tâm thể dục, thể thao; Khu đất dịch vụ du lịch gồm có condotel, khu chợ bán lẻ, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng Timeshare, câu lạc bộ nghỉ dưỡng.

Sau khi nghe Novaland thuyết trình phương án thành lập dự án cùng ý kiến của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu – ông Nguyễn Văn Trình đề nghị nhà đầu tư tiếp thu các ý kiến đóng góp bổ sung, hoàn thiện dự án báo cáo UBND tỉnh. Trong đó lưu ý nhà đầu tư cần nghiên cứu thêm các item du lịch rất mới lạ nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Thông tin từ 2 buổi làm việc trên có thể thấy, rất có năng lực dự án mà Công ty Cổ phần Gami Bất động sản đang “nhắm” đến là dự án mà Novaland đã đề xuất trước đó. Bởi cả 2 dự án đều có tổng diện tích gần bằng nhau và nhất là vị trí đề xuất của 2 dự án đều cùng nằm trên địa bàn 2 phường là phường 10, phường 11, TP Vũng Tàu. Đồng thời ở cả 2 dự án, chỉ huy tỉnh đều lưu ý về phát hành thêm các sản phẩm du lịch.

Điều lôi cuốn theo tiết lộ của Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là đối với khu đất này, tỉnh sẽ đưa ra các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư, sau đó sẽ tổ chức đấu giá theo đúng luật pháp, phương án đấu giá sẽ được công bố rộng rãi để các nhà đầu tư được biết. Như vậy, dự án với diện tích khoảng 100ha tại trung tâm thành phố vũng Tàu này về tay ai vẫn là chuyện chưa có hồi kết.

Gami Group là ai?

xây dựng từ năm 1993, Gami Group được biết đến là một nhà phân phối xe hơi của nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam. Gami Group còn là nhà phân phối hàng loạt nhãn hiệu xe nhiều người biết đến, như: Mercedez Benz, Mitsubisshi, GM, Ford…

Không chỉ bán buôn ô tô, Gami Group còn liên tiếp mở rộng rãi đầu tư lịch sự những lĩnh vực mới. Chủ tịch Gami là ông Nguyễn Tiến Dũng từng đảm nhận vai trò Quyền Tổng giám đốc Ngân hàng VPBank (năm 2001-2002). Đồng thời, tập đoàn cũng có cổ phần lớn tại Ngân hàng NaViBank trước khi ngân hàng này đổi tên thành Ngân hàng Quốc Dân (NCB).

Đến năm 2014, ông Vũ Hồng Nam, một lãnh đạo của Gami Group cũng được đề cử đảm nhận vai trò Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quốc Dân NCB. Chức vụ này sau đó được bà Trần Hải Anh (vợ ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Gami) đảm nhận.

Tuy nhiên, đến ngày 9/11/2017, ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch Gami Group (chồng bà Trần Hải Anh) đã được bầu làm Chủ tịch NCB thay thế hậu phi.

Ở lĩnh vực bất động sản, Gami Group có danh mục dự án bất động sản trải dài từ Việt Trì, Hà Nội, Phú Yên, Gia Lai, đến Phú Quốc… cụ thể, tại Hà Nội, Gami là chủ đầu tư dự án khu thị trấn và dịch vụ Tây Quốc oách có quy mô 52,5 ha; dự án khu đô thị Eco Charm Premier Island tại Đà Nẵng có quy mô gần 60 ha, tổng vốn đầu tư 250 triệu USD; dự án Resort Phú Quốc, với quy mô 34,9 ha tại Bãi Trường; Dự án khu phố mới Hoa Lư, TP. Pleiku, Gia Lai với quy mô 15,6 ha; Dự án đô thị mới Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, Phú Yên với quy mô 10,4 ha; Dự án Tuần Châu tại Quảng Ninh với quy mô hơn 6 ha với 293 căn nhà.

Tuy nhiên, trong các dự án kể trên thì hiện chỉ có dự án Tuần Châu kết thúc một phần, dự án Eco Charm Premier Island đang triển khai. Còn lại các dự án khác hoặc bỏ hoang hoặc chưa triển khai.

Cũng là tập đoàn như Gami Group, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) được coi là đại gia bất động sản tầm cỡ thuộc hàng bậc nhất khu vực phía Nam. Chiến lược kinh doanh của Novaland rất rõ rệt khi liên tiếp mở rộng quỹ đất thông qua các hoạt động mua bán và sáp nhập từ công ty con.

Theo kế hoạch năm 2018, Novaland dự kiến đạt 21.780 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 87% và 55% so với cùng kỳ năm 2017.

Tính đến hết quý 3/2018, tổng tài sản doanh nghiệp này lên đến 62.395 tỷ đồng. Số công ty con là 49 công ty và 7 công ty đoàn kết.

Và theo lên tiếng tài chính quý 3 cũng chưa ghi nhận doanh nghiệp này đầu tư dự án nào ở TP Vũng Tàu.

Doanh nghiệp này bắt trong tay hơn 40 dự án bất động sản trải dài khắp cả nước. Từ nay đến hết năm 2018, doanh nghiệp này sẽ tiến hành bàn giao hàng nghìn căn hộ tại một số dự án ở khu trung tâm như The Sun Avernue (quận 2), Sunrise Cityview (quận 7), Sunrise Riveside (Quận 7), các dự án tại Bến Vân Đồn (quận 4)…

 

Tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng của Mũi Né – Phan Thiết

Mũi Né Phan Thiết được định hướng trở thành thành phố du lịch biển hàng đâu việt nam, với thế mạnh sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện; Tiềm năng du lịch phong phú với bãi biển dài, cảnh quan hoang sơ, khí hậu trong lành… Tất cả những nhân tố này khiến cho Nova Hill Mũi Né đang và sẽ biến thành điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Tính đến thời điểm hiện tại, Phan Thiết đã lôi cuốn được nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đầu tư vào đô thị này. Các dự án có quy mô hàng trăm hecta với tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, như Pegasus, Sentosa Villa, quần thể Resort SeaLinks Phan Thiết Mũi Né, dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết,… lần lượt hiện ra.

Qúy 4/2018 Novaland Group cho ra mắt dự án Nova Hill Mũi Né thuộc thương hiêu Novahill của tập đoàn Novaland. Được định hướng biến thành địa chỉ giải trí mang đậm phong cách Tây Ban Nha và hoàn thành đi vào hoạt động vào năm 2020.mục tiêu kỳ vọng là thiên đường nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo và giúp ngành du lịch Bình Thuận có những bước tiến đáng kể. Bên cạnh yếu tố về tính sáng tạo dự án còn được cộng điểm khi hội tụ nhiều tiện ích, có mức giá “vừa túi tiền”

Xem thêm dự án nghỉ dưỡng Nova Beach Cam Ranh của Novaland

Nguyên nhân sự “vụt sáng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết, các chuyên gia cho rằng sự phát hành đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông chính là nền tảng, giúp kết nối liên vùng một Cách nhanh và dễ dàng hơn. Phải kể đến tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết rút ngắn khoảng Cách di chuyển thời gian từ sài gòn đến phan thiết chỉ còn khoảng 2 tiếng, vào năm 2024 khi tàu hỏa cùng với sân bay đi vào hoạt động khoảng Cách từ HCM đến dự án chỉ còn 30-40 phút .

Nếu 1 lần bước chân đến Phan Thiết đều không thể phủ nhận rằng, nơi đây sở hữu một phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp với bờ biển dài và nhiều bãi tắm nên thơ, cảnh quan hoang sơ dung dị, khí hậu trong lành, tìm hiểu sự kỳ diệu của thiên nhiên Bình Thuận, như Hàm Tiến – Mũi Né, Thuận Quý – Kê Gà, Hàm Thuận – Đa Mi, Vĩnh Hảo – Cà Ná, Bàu Trắng, Thác Bà, Núi Ông…

Dường như chủ trương của Chính phủ không chỉ mở ra cơ hội rất lớn cho sự phát triển của ngành du lịch Bình Thuận mà còn làm cho địa phương này trở thành tâm điểm, hấp dẫn sự lưu ý khác biệt của giới kinh doanh địa ốc mà điểm đến là Mũi Né (Phan Thiết) – nơi được mệnh danh là “Thủ đô Resort” của cả nước.

Giá bán căn hộ TP.HCM vẫn tiếp tục tăng

Theo khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại Tp.HCM của JLL trong 12 tháng qua, không tính khu trung tâm, giá các dự án căn hộ tại trục thành phố phía Nam, Đông, Tây đều có xu hướng tăng.

Xem thêm một số dự án Novaland tại quận 2:

Các căn hộ tại khu Đông, gồm các quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh có giá bình quân khoảng 1.697,49 USD/m2, tăng 9,25% theo năm.

Tại phía Tây, nơi được mệnh danh là vùng trũng với giá căn hộ thấp nhất thành phố và giá đất cạnh tranh, giá căn hộ bình quân ở mức 1.202,42 USD/m2, tăng 13,37% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu vực phía Tây được khảo sát gồm các quận 6, 8, 11, Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình.

Còn tại phía Nam, gồm quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè, giá căn hộ bình quân là 1.560,77 USD/m2, tăng gần 3% so với 3 tháng trước. Theo dự báo của JLL, giá căn hộ tại Tp.HCM sẽ vẫn liên tục tăng trong thời gian tới do tiêu phí đất, tiêu phí xây dựngsản xuất dự án tăng thêm.

Khảo sát của phóng viên cho thấy, trong bán kính từ 12km trở lên, trung tâm là chợ Bến Thành (quận 1), các dự án chung cư giá rẻ đã tiệm cận vùng giá 23-25 triệu đồng/m2. Các chủ đầu tư đã linh hoạt thu nhỏ diện tích nhà và áp dụng lối thiết kế thông minh để kéo giảm giá căn hộ xuống ngưỡng 1,2-1,5 tỷ đồng/căn.

Có thể thấy, đơn giá của phân khúc bình dân đã vượt xa ngưỡng 20 triệu đồng/m2 của vài năm trước. Thậm chí tại dự án thuộc tỉnh lân cận, giáp ranh Sài Gòn qua các quận, huyện vùng ven, giá căn hộ chào bán trong quý II/2018 tối thiểu ở mức 1,3 tỷ đồng mỗi căn hộ diện tích nhỏ.

Tại khu vực Cát Lái, quận 2, do gần cảng và giao thông vẫn còn hạn chế, thị trường trước đây vẫn còn căn hộ có giá từ 950 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng nhưng giá hiện thời đã lập mặt bằng mới, giá bán dự án sau đội thêm 5% so với dự án cũ. Trên địa bàn này, giácăn hộ bình dân thấp nhất là 1,2-1,3 tỷ đồng/căn đang xây dựngChung cư đã hoàn thiện và đã có cư dân ghi nhận giá thứ cấp là 1,3-1,5 tỷ đồng/căn.

Dường như đó, những vị trí đắc địa của quận 2 hiện chỉ có căn hộ trung cao cấp mà không còn chung cư bình dân. Tại khu Thạnh Mỹ Lợi, căn hộ sở hữu địa điểm thuận tiện được chào bán với giá 45-50 triệu đồng/m2. Riêng quận 4, giá căn hộ thấp nhất là 38 triệu/m2, cao nhất đã vượt 70 triệu/m2 tùy vị trí, số tầng và view.

Ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty Sea Real cho biết, trong 4 năm qua, giá đất đã tăng 100-200% và giá căn hộ chỉ tăng 10-15%/năm. Điều này đã khiến nhiều dự án căn hộ (thuộc nhóm nguồn cung mới) tăng giá so với các dự án trước đó trong cùng khu vực. Giá căn hộ có xu hướng kế tiếp đi lên với biên độ tăng thấp hơn giá đất nhưng rất khó để kéo mặt bằng giá này đi xuống.

Vị chuyên gia này cho rằng, việc giá căn hộ lặng lẽ leo thang do nhiều nguyên nhân. Nguyên nhân thứ nhất là do tiêu phí đất ngày càng lớn bởi các cơn sốt đất vừa qua đã kéo mặt bằng giá lên cao. Thậm chí, những dự án triển khai sau chu kỳ sốt đất càng thêm khó khăn vì việc thu xếp quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khó dự toán.

Nguyên nhân thứ hai là sự tăng cao về chi phí vật tư, nhân công. Thứ ba, tiêu dùng cơ hội và tiêu xài tài chính nằm chờ trong các dự án (tối thiểu là 2 năm, trung bình là 3 năm) sẽ thu thập và cộng vào giá căn hộ.

Theo bình chọn của ông Phương, chủ đầu tư nếu mua đất xây căn hộ vào đợt đỉnh của cơn sốt đất (2-3 năm qua) sẽ phải đối mặt với bài toán chi phí và giá thành hóc búa. Nếu làm căn hộ bình dân lùi xa ra ngoại thành thì sẽ tốt hơn, bán kính 12km trước đây sẽ phải nâng lên thành 14-15km để giảm chi phí đất. Nếu làm trong bán kính 8-10km đổ lại thì chỉ có thể đầu tư dự án trung cao cấp.

Cuối năm Hyundai khuấy đảo thị trường Việt

Những gương mặt mới gồm Hyundai Accent và Hyundai Kona đang tạo ra cục diện hoàn toàn mới trên thị trường xe hơi Việt Nam. Theo nhận định của Hyundai Trường Chinh, hai cái tên này đang khiến thị trường nước ta vào cuối năm sôi động hơn bao giờ hết.

Càng về cuối năm, thị trường xe hơi Việt Nam càng chứng kiến những cú chuyển mình mới về thứ tự của các bảng xếp hạng trong từng phân khúc. Có lẽ rằng, nguyên nhân chính đến từ các tân binh khi có sự góp mặt của những mẫu mã này, đã làm xáo trộn thứ hạng của những tên tuổi lớn.

Ngay cả bảng xếp hạng top 10 xe bán chạy nhất trên thị trường vào tháng 10/2018 vừa qua, những gương mặt quen thuộc như Mazda CX-5, Kia Cerato hay Honda CR-V đều vắng bóng. Thay vào đó, mọi sự chú ý đều đang được đổ dồn vào Hyundai Accent, Hyundai Kona, Toyota Wigo…

Hyundai Accent

Được giới thiệu chính thức trong gian đoạn nửa đầu năm 2018, tính cho đến thời điểm hiện nay, mẫu xế hộp này vẫn là cái tên thu hút được nhiều sự quan tâm từ phía người tiêu dùng Việt.

Trong thang 11 vừa qua, Hyundai Accent bất ngờ vụt lên trở thành chiến mã có vị trị thứ 2 trong dánh sách những dòng xe bán chạy nhất, với tổng lượng xe bán ra là 1.686 chiếc, chỉ đứng sau Toyota Vios. Khoảng thời gian trước đó, Accent 2018 liên tiếp trụ vững vị trí cao trong dành sách 10 xe bán chạy.

Không chỉ dừng lại ở đó, một nhân viên của đại lý Hyundai ở phía Nam còn tiết lộ thêm một số thông tin rằng, họ đang phải nợ hàng trăm đơn đặt hàng bởi nhu cầu sở hữu Accent đang tăng nhưng lại không đủ nguồn cung.

Vậy đâu là lý do khiến ngựa chiến này thu hút đến như vậy, có lẽ câu trả lời nằm ở phong cách thiết kế, cùng với đó là những chức năng và trang thiết bị mới mà Hyundai mang đến.

Dù phải đối đầu trực tiếp với những cái tên hàng đầu phân khúc sedan hạng B, nhưng Accent vẫn trụ vững trước những cái tên Mazda 2, Honda City, Suzuki Ciaz, Nissan Sunny, Mitsubishi Attrage.

Xem thêm bảng giá xe Grand i10 2018

Hyundai Kona

Không riêng gì Accent, mà ngay đến cả tân bình khác của Hyundai là Kona 2018 cũng đang góp phần giúp thương hiệu Hàn vươn lên trong thời gian gần đây. Theo đó, Hyundai Kona được giới thiệu vào cuối tháng 8/2018, hãng đặt kỳ vọng rằng xe sẽ tiêu thụ được 500 xe/tháng.

Nhưng khác với kỳ vọng của họ, năng lực tiêu thụ của xe vượt qua cả mong đợi, tháng đầu tiên xe chỉ bán được 415 chiếc và tiếp tục tăng trưởng trong những tháng tiếp theo lên đến con số 635 chiếc.

Khi tháng 11 kết thúc, cũng là lúc Kona hạ bệ Ford EcoSport trong phân khúc SUV hạng B, nhưng vẫn chưa đủ sức để có thể qua mặt được Honda HR-V một tân binh khác đến từ Nhật Bản.

Dù đón nhận những tin vui đến từ Hyundai Accent và Hyundai Kona, nhưng Hyundai Thành Công vẫn còn đang lo ngại vì lượng sản xuất của nhà máy hiện nay chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu của người dùng.

Trường hợp chuyển dây chuyền sản xuất đang dần chuyển sang cho Kona, Hyundai Thành Công buộc rơi vào tình thế phải giảm lượng sản xuất của mẫu mã khác, trong đó Accent chính là một ví dụ, điều này không nhiều thì ít cũng ảnh hưởng đến tiến độ trao xe cho người dùng.

--->> Xem thêm bảng giá Hyundai 2018 tại Trường Chinh Hyundai

Tổng hợp và biên tập
https://hyundaisaigon.net.vn/

Xu hướng mới: Nghỉ dưỡng mùa đông

Hưởng thụ cảm giác ấm áp, trong lành, thư thái giữa ngày giá rét tại những khu nghỉ đẹp mê hồn đang dần biến thành xu hướng mới được ưa chuộng trong thời gian gần đây.

Tham khảo một số dự án nghỉ dưỡng của Novaland:

Du lịch mùa đông không còn là điều lạ lẫm.

Tận hưởng những ngày đông sâu lắng

Cuộc sống tân tiến nhiều áp lực cùng không gian sống chật chội, ô nhiễm đã khiến du lịch dần trở thành nhu cầu không thể thiếu.

Đó không chỉ dừng lại ở việc khám phá những điều mới lạ, mở mang tri thức mà nhiều khi còn là những giây phút thư giãn, tận hưởng những món ăn ngon hay hưởng thụ thâm thúy những tiện ích quý phái tại một khu nghỉ chất lượng.

Du lịch cũng không còn là đặc quyền của riêng mùa hè mà xu hướng du lịch bây giờ còn là sự câu kết của cả mùa đông – mùa của công việc đỡ mắc và những khu nghỉ bớt xô bồ.

Theo một khảo sát được thực hiện tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, có đến 67% số người được hỏi cho rằng những chuyến du lịch mùa đông là quan trọng.

Một số lý do chính được đưa ra là: trời lạnh dịch vụ rẻ hơn mùa cao điểm; Khoảng thời gian giữa hai kỳ nghỉ hè là quá dài; Dành khoảng thời gian an ninh nhất trong năm bên gia đình; Tận hưởng những kỳ nghỉ đông một biện pháp hữu hiệu nhất…

Người ta thường nghĩ đến những chuyến du lịch với biển xanh, cát trắng, nắng vàng nhưng hưởng thụ một cái nhìn khác về du lịch mùa đông cũng là một điều lôi cuốn.

Du khách sẽ có cơ hội ngắm hồ dịu dàng hay thưởng thức toàn diện cái lạnh ở những vùng cao nguyên núi đá.

Những cơn gió se lạnh vùng biển hay làn sương mờ ảo nơi núi cao sẽ khiến tâm hồn mỗi người trở nên nhẹ nhàng, lắng đọng.

Lúc này, cùng với một cuốn sách hay một giai điệu êm ả, bạn sẽ thấy lòng mình thanh thản, thêm sát nhau hơn với đồng đội, tình thân.

“Bảo bối” cho hành trình du lịch

Thay vì vất vả trong việc lựa chọn điểm đến thích hợp, lên kế hoạch lưu trú, di chuyển hay chuẩn bị hành lý nặng nề, những chuyến du lịch ngày nay trở nên thuận lợi hơn với cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng ngày càng tiến bộ và sự hiện ra của những khu du lịch mới.

bây giờ, tại Việt Nam, những khu nghỉ dưỡng mới với hệ thống tiện ích quy mô, đồng bộ  cả nghỉ dưỡng và giải trí là địa điểm được nhiều du khách lựa chọn cho chuyến nghỉ dưỡng bất kể mùa đông hay hè.

Những khu nghỉ của hệ thống này mang đến một trải nghiệm toàn diện cho chuyến du lịch của mọi du khách:bể bơi 4 mùa đáp ứng nhu cầu bơi lội ngay cả trong những ngày nóng bức nhất; condotel và villa sang trọng bậc nhất; chuỗi sân golf đẳng cấp;hệ thống nhà hàng – quán bar – spa thư thái mang đến những phút giây thư giãn tuyệt đối.

Gở khó cho Doanh nghiệp bất động sản

Tại hội nghị gặp các doanh nghiệp (DN) hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) 2018, do Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong chủ trì, nhiều doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) đã bức xúc, nêu ra những điểm nghẽn liên quan đến hoạt động cấp phép, tạo điều kiện để DN triển khai các dự án, cần được tháo gỡ.

Giám đốc Sở xây dựng (XD) đô thị Trần Trọng Tuấn cho biết: Từ đầu năm đến nay, Sở xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm xuất hiện trong tương lai cho 65 dự án, với tổng số 23.759 căn nhà (22.684 căn hộ), tổng giá trị huy động là 43.761 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 31,3%, phân khúc trung cấp chiếm 49,4%, phân khúc dân dã là 19,3%. Công tác cấp phép xây dựng theo đó cũng giảm. Toàn thành phố đã cấp 4.891 giấy phép thành lập (giảm 221 giấy phép so cùng kỳ). Theo ông Tuấn, từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực, tổng số dự án bảo đảm điều khiếu nại triển khai chỉ đạt 26% vì vướng đất ở, đất nông nghiệp, chuyên dùng. Có sự chồng chéo, bất cập giữa Luật Nhà ở và các luật khác gây gian khổ cho DN. Khó khăn nữa liên quan đến đất do Nhà nước quản lý, đất ở liên quan đến DN cổ phần hóa, dẫn đến việc triển khai các thủ tục bị chậm rãi. Dù các bộ, ngành đã thống nhất sẽ tháo gỡ nhưng Luật Nhà ở mới ban hành, nên cần báo cáo Thủ tướng, xem xét tháo gỡ sớm.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS đô thị, Lê Hoàng Châu cũng cho biết: Qua tìm hiểu từ hai DN  lớn của cả nước là Tập đoàn Coteccons và Tập đoàn HÒa Bình đều cho thấy số nhà cửa mới nhận giảm. khác biệt, theo ông Châu, đến nay đã gia tăng hai điểm nghẽn của thị trường BĐS, lên thành bảy điểm, thay vì năm điểm như trước. Một trong những điểm nghẽn lớn nhất là việc chấp thuận chủ trương đầu tư, mà nguyên nhân chính là do Luật Nhà ở pháp luật DN phải “nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo điều khoản của pháp lý để xây dựng nhà ở thương mại”. quy định này mâu thuẫn với Luật Đất đai luật pháp tổ chức kinh tế “được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng, trừ trường hợp luật pháp tại Điều 191 của luật này”. Với hai chữ “đất ở” trong nội dung này mà chủ đầu tư phải đền bù 100% dự án thì mới được công nhận chủ đầu tư thì rất khó.

Theo con số Sở XD đưa ra từ ngày 1-7-2015 khi Luật Nhà ở có hiệu lực đến nay, sở đã thụ lý 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư, nhưng chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp lí, chiếm tỷ lệ 26%. Dường như 74% còn lại cốt yếu là đất có nguồn gốc do bồi thường đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Hầu hết 170 dự án trên đây còn có quỹ đất công như hẻm, đất ven sông rạch, đường mòn nông nghiệp. “Nếu không tháo gỡ được vấn đề này thì năm 2019 thị trường BĐS sẽ đối mặt với thách thức lớn, đó là nguồn cung dự án sụt giảm mạnh. Kéo theo nhiều hệ lụy khác mà tôi cho rằng chúng ta phải vượt qua”, Chủ tịch Hiệp hội BĐS đô thị Lê Hoàng Châu nhận định.

Điểm nghẽn lớn nữa theo ông Châu là khâu giải phóng mặt bằng. DN không triển khai được, bị “chôn” vốn kéo dài, không có quỹ đất để đủ điều kiện được công nhận chủ đầu tư, cũng là nguyên nhân làm giảm các dự án trung cấp, bình dân… Còn điểm nghẽn tiền sử dụng đất vẫn là ẩn số, là gánh nặng trĩu và tạo cơ chế xin cho.

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh Nguyễn Đình Trung, cho rằng: đô thị cần để ý lại quy hoạch chỉ tiêu dân số, cần lưu ý góc nhìn quy hoạch xa hơn. Vì bây giờ một số quận không còn chỉ tiêu, gây khó khăn cho DN. Đồng thời chỉ tiêu này cũng không còn phù hợp vì vượt quá con số dự đoán, chưa kể sắp tới nếu điều khoản bỏ hộ khẩu thì sẽ còn tăng lên. Ông Trung kiến nghị, đô thị nên chọn lựa những DN BĐS có thực lực nhập cuộc tạo ra khu thành phố ven sông theo hướng về huyện Củ Chi để tạo ra thị trường. Còn việc cấp sổ hồng cho người dân thời gian qua bị tắc nghẽn, làm ảnh hưởng đến uy tín của DN đối với khách hàng, đề nghị đô thị chuyển về cho các quận, huyện.

Đại diện Tập đoàn Novaland, ông Bùi Xuân Huy cho biết: Việc thành phố ra quyết định tạm dừng hai dự án trọng điểm mà đơn vị này đang triển khai ở quận 9 và quận 2 với quy mô gần 190 ha đã gây khó khăn cho DN. Vì trước khi đầu tư, các đối tác đã đưa công ty luật nước ngoài vào thẩm định rất kỹ. Hai dự án nêu trên đã được thẩm định đủ điều kiện pháp lý và cũng đã được đưa vào thông báo kiểm toán. “Việc tạm dừng dự án khiến Novaland phải trả hàng trăm tỷ đồng tiền lãi vay mỗi năm, không hoàn thành cam kết với cổ đông về kế hoạch bán hàng và lợi nhuận, buộc phải tinh giản biên chế nhân viên” – ông Huy chia sẻ.

Một số dự án nghỉ dưỡng của Novaland:

Chia sẻ gian khổ của các DN BĐS, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong cho biết: thành phố sẽ tập trung xử lý các vướng bậnkhó khăn thuộc thẩm quyền, những vấn đề nào có thể giải quyết thì sẽ nhanh chóng giải quyết ngay; còn những vấn đề do luật thì sẽ kiến nghị lên các bộ, ngành T.Ư, cũng như đăng ký lên tiếng Đoàn đại biểu Quốc hội để tháo gỡ. “Nguồn lực kinh tế của đô thị rất cần thiết, nếu nhiều dự án bị tạm dừng thì thành phố cũng bắt gặp gian nan, nguồn thu của cả nước cũng bị ảnh hưởng, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong cho biết.

Giá bán hiện tại của Crossover - CUV nổi bật hiện nay

Trong thời gian vừa qua, bảng giá xe crossover CUV tại thị trường nước ta có một số thay đổi, theo đó chiến mã tăng giá bán duy nhất là Mazda CX-5 đi cùng với nước sơn ngoại hình mới. Từ những tìm hiểu của mình, showroom Hyundai Sài Gòn khẳng định rằng, dù có nhiều biến đổi mới trên thị trường, nhưng Hyundai Tucson vẫn giữ nguyên giá bán niêm yết trong nhiều tháng qua.

Phân khúc crossover CUV tại nước ta khá nổi bật với những cái tên như Mazda CX-5, Honda CR-V, Hyundai Tucson, Mitsubishi Outlander, Nissan X-Trail và Peugeot 3008. Trong số đó, CR-V là ngựa chiến duy nhất được phân phối dựa trên hình thức nhập khẩu nguyên chiếc về nước, còn lại đều là xe lắp ráp.

Trong các mẫu mã trên, CX-5, CR-V và 3008 cùng nhau tung ra thế hệ mới vào cuối năm 2018, Outlander đã chuyển từ nhập khẩu sang lắp ráp, X-Trail cũng vừa mới được nâng cấp, cuối cùng xe Tucson không thay đổi là bao và đang đợi bản nâng cấp facelift mới vào năm sau.

Với những mức giá khác nhau, mà mỗi mẫu xế hộp đều có những sức hút riêng biệt của mình, điển hình trong đó gồm có những chiến mã sau.

Hyundai Tucson giá không đổi…

Sau nhiều lần tinh chỉnh giá bán trong năm qua, cho đến nay Hyundai đã ổn định và tiếp tục giữ vững mức giá niêm yết cho xe Hyundai Tucson 2018 là 770-900 triệu đồng dành cho cả 4 phiên bản, với mức giá này có thể thấy Tucson đang sở hữu mức giá rẻ nhất trong phân khúc.

Người tiêu dùng Việt sẽ có đến 3 lựa chọn động cơ, trong đó gồm có phiên bản máy xăng 2.0L có thể sản sinh công suất cực đại lên đến 155 mã lực, mô men xoắn tối đa đạt 192 Nm. Kế đến là bản máy dầu 2.0L mang đến 185 mã lực và mô men 400 Nm. Cả hai cỗ máy trên đều được kết hợp với hộp số tự động 6 cấp.

Cuối cùng, Hyundai còn phân phối thêm phiên bản xăng có khả năng tăng áp 1.6L T-GDi cung cấp công suất 177 mã lực, mô men xoắn 265 Nm, cùng với hộp số tự động 7 cấp. Dù có nhiều lựa chọn động cơ, nhưng xe chỉ độc nhất một hệ dẫn động 1 cầu.

Xem thêm giá xe Hyundai Grand i10

Theo tìm hiểu, Hyundai Tucson 2019 nâng cấp mới sẽ được ra mắt trong thời gian tới, đã có mặt tại thị trường Đông Nam Á, trong đó có Philippines và Malaysia. Chính vì thế, nhiều khả năng mẫu crossover đắt khách của Hyundai sẽ sớm có mặt tại Việt Nam.

Honda CR-V

Chịu sức ép từ phía Nghị định 116, nên Honda CR-V phải liên tục làm mới mức giá của mình ngay từ đầu năm 2018. Dù vậy, từ tháng 7/2018 cho đến nay chiếc crossover nhập duy nhất trong phân khúc này vẫn giữ nguyên mức giá bán của mình, với giá bán khoảng 973 - 1.083 triệu đồng dành cho cả biến thể.

Theo một số nhận định từ các nguồn thông tin xe hơi chia sẻ thêm rằng, nếu như nguồn hàng của CR-V đang gặp gián đoạn trong thời gian qua, thì chắc chắn ngôi vương trong phân khúc sẽ thuộc về Mazda CX-5.

Hiện Honda CR-V đang được bổ sung khối động cơ có khả năng tăng áp 1.5L DOHC, 4 xi lanh thẳng hàng có thể sản sinh công suất cực đại lên đến 188 mã lực, mô men xoắn tối đa đạt 240 Nm, hộp số CVT và dẫn động cầu trước.

--->> Xem thêm bảng giá xe Hyundai mới tại showroom Sài Gòn Hyundai

Tổng hợp và biên tập
https://hyundaisaigon.net.vn/