Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm

Quỹ đất tại TP.HCM ngày càng trở nên cạn, cộng thêm thủ tục pháp lý kéo dàicác công ty lớn bất động sản sẽ  đang chuyển hướng sang phát triển dự án  các tỉnh thành gần kềđặc biệt là những địa phương  tiềm năng đi lên du lịch.

Novaland đang được chuyển hướng đi lên bất động sản nghỉ dưỡng. trong ảnh: Dự án nghỉ dưỡng của Novaland tại Mũi Né, Phan Thiết.

mẩu truyện quỹ đất sạch  thành phố rộng lớn như TP. Hồ Chí Minh đang được cạn dần được không ít Chuyên Viên bất động sản đề cập đến như 1 căn cứ mang đến đánh giá thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục không tồn tại bong bóng, gần kề việc dòng tín dụng vào thị trường bất động sản đang bị kiểm soát và điều hành chặt. Theo đó, nguồn cung ngôi nhà tại những quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh sẽ không còn nhiều.

Báo cáo của Savills nước ta vừa mới qua cũng cho biết thêm, tổng lượng giao dịch căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh trong quý III được ghi nhận là 10.000 căn, mức thấp tuyệt vời và hoàn hảo nhất trong tầm 6 quý gần nhấtcon số này giảm 30% theo quý cũng như 13% theo năm.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam cho biết thêmbăn khoăn lo lắng rộng lớn tuyệt vời và hoàn hảo nhất của thị trường bất động sản sắp tới đây không cần là mẩu chuyện nguồn ngân sách, mà là một vùng đất sạch. hiện những doanh nghiệp lớn đầu tư thông qua M&A dự án không còn những cơ hội như trước vì quỹ đất đang khan hiếm rộng.

các doanh nghiệp bất động sản sẽ  đang được tìm tòi cơ hội sống những tỉnh sát bên TP. Hồ Chí Minhxu hướng dễ nhìn thấy là đi lên thêm các phân khúc khác như bất động sản nghỉ dưỡng, Đất Nềnthay cho chỉ tập kết  phân khúc căn nhà sống. Việc phong phú hóa sản phẩm đang được nhằm nhiều công ty lớn đảm bảo được nhiều khẩu vị của quý kháchkhách hàng rộng.

Ông Nguyễn Minh Khang, TGĐ CTCP Đầu tư LDG cho thấy thêm, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh chững lại trong các công việc vài tháng qua  không dễ có thể chi dự đoán cho giai đoạn đếntuy nhiêncông ty lớn nhưng vẫn đặt mục tiêu doanh thu trên 3.000 tỷ việt nam đồnglợi nhuận từ 600 tỷ việt nam đồng trở lên trong những công việc năm 2019.

Căn cứ đến kế hoạch cho tới thời điểm bây giờ là trong các công việc thời điểm 2019 – 2020, LDG sẽ hạn chế đầu tư dự án còn mới tại TP. Hồ Chí Minhthay vào đó di dời ra những tỉnh gần kề như Long An, bình dươngđồng nai, Vũng Tàu, Nha Trang, thậm chí là Phan Thiết. Thị trường còn mới của LDG thêm cả Cần Thơ. Đây đều là những thị trường rất sống độngxuất hiện tỷ suất sinh lợi cao.

Ông Khang cho biết thêmnhững người tiêu dùng đang dần nhận rõ xu hướng nàybằng chứng rõ  thị trường bất động sản tỉnh bình dươngnhiều công ty đang “đạp chân lên nhau” nhằm lan rộng quỹ đất.

Tại CTCP phát triển căn nhà Thủ Đức (TDH), Phó TGĐ Nguyễn Ngọc Trường Chinh cho biết, nhận thức được thị hiếu bức thiết về căn nhà sống tại TP.HCMcông ty lớn xác định phân khúc khách hàng là một người xuất hiện thu nhập trung bình. sản phẩm vừa Ngân sách S-Home của doanh nghiệp ra đời lâu đời qua cũng như ghi nhận tiến độ bán sản phẩm xuất sắc.

chính vì nhắm tới phân khúc này, nên gần từ đầucông ty đã phát triển quỹ đất cũng như nhiều dự án  vùng cửa ngõ thành phố Hồ Chí Minhviệc đó giúp doanh nghiệp lớn có được vùng đất rẻ hơn cũng như cũng giảm gian nan so với các công ty khác trong các việc hoàn cảnh hiện nay.

CTCP công ty lớn Đầu tư nhà đất No Va (Novaland) cũng đang nằm trong thời kỳ phát triển mớitrong đó chuyển phía phát triển có thêm phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. công ty cho tới thời điểm bây giờ sẽ  dự án nghỉ dưỡng tại Cần Thơ, vừa mới qua tiếp tục ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng Novahills tại Mũi Né, Phan Thiết.

bên cạnh Phan Thiết, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được các “ông lớn” địa ốc như Novaland, Hưng Thịnh, DIC Corp… hướng về. Được biết, tại cửa vào TP. Vũng Tàu, một dự án khu đô thị sinh vật  độ lớn lên tới 1.800 héc-ta đang rục rịch khởi động; trong đó xuất hiện diện tích mặt nước thiên nhiên lên đến 400 héc-ta. Luồng tin tức trên thị trường cho thấy thêm, Novaland đang được xây dựng thiết kế một khu đô thị sinh vật kiểu mẫutận dụng diện tích mặt nước để tạo ra khối hệ thống sông ngòi kết nối với từng khu nhà sống.

Chưa hết, tại Vũng Tàu, được biết, Novaland cũng đang ý kiến đề xuất với cơ quan ban ngành địa phương rót vốn đầu tư vườn thú hoang dã cũng như tổng hợp nghỉ dưỡng sang trọng rộng hơn 500 ha.

Một công ty địa ốc khác được xem “ngôi sao đang lên” với việc tích trữ được vùng đất lớn là CTCP DRH Holdings. Theo anh Phan Tấn Đạt, quản trị công hội chủ tịch DRH Holdings, doanh nghiệp đang triển khai dự án Khu du lịch sinh thái biển quy mô 72 héc-ta tại Bình Thuận.

Dự án đang trong thời điểm san lấp, xây dựng cơ sở cơ sởdự định quý II/2019 tiếp tục đưa sản phẩm ra thị trường. với Dự án DRH City (Đồng Nai), chưa thực hiện do sự đi lên của địa điểm chậm, DRH đang được điều tiết xây dựng từ cao tầng xuống thấp tầng để rất có thể sớm triển khaiđưa sản phẩm tiêu dùng ra thị trường.

Nam Long đang dần khởi động Dự án khu đô thị Waterpoint tại Long An; khu đất Xanh khởi động dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Nam năm 2017 cũng như đầu tư dự án đô thị 54 ha tại TP. Cần Thơ năm 2018…

Ông Khương mang lại rằng, nếu  chiến lược dài hạn, dịch chuyển rộng rộng ra khỏi TP. Hồ Chí Minh ra những vùng gần kềcác công ty bất động sản tiếp tục vượt qua được gian khổ trong công việc vài năm tới.