Những vấn đề của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay
Chiều ngày 7/11 tại Tp. Hồ Chí Minh đã diễn ra hội nghị “Gặp gỡ các doanh nghiệp hoạt động trong nghành nghề Bất Động Sản năm 2018″.
7 điểm nghẽn của thị trường BĐS Tp. Hồ Chí Minh
sự kiện do UBND Tp. Hồ Chí Minh tổ chức nhằm mục tiêu ghi nhận & tìm hướng tháo gỡ gian nan cho các doanh nghiệp. Qua đó, tạo động lực thúc đẩy thị phần nhà ở trở nên tân tiến ổn định, vững chắc và kiên cố.Nhiều vấn đề nóng đã được đề cập tại hội nghị như chủ trương đầu tư dự án công trình, vướng mắc quy định lao lý, tình hình thanh tra khiến dự án ngưng trệ…Theo anh Lê Hoàng Châu, quản trị cộng đồng BĐS Nhà Đất Tp. Hồ Chí Minh (HoREA), hiện giờ thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Tp. Hồ Chí Minh có 7 điểm nghẽn, tác động ảnh hưởng đến chuyển động kinh doanh, đầu tư thi công của doanh nghiệp bao gồm: điểm nghẽn về chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án, dùng quỹ đất để giao dịch thanh toán Hợp Đồng BT, điểm nghẽn tín dụng và giấy tờ thủ tục hành chính.những điểm nghẽn này chậm được tháo gỡ đang là 1 nhiều nguyên dân dẫn tới nguồn cung sản phẩm Bất Động Sản Nhà Đất giảm mạnh trong năm 2018 & dự kiến sẽ thường xuyên giảm trong năm 2019.Ông Nguyễn Xuân Quang, chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long sẻ chia về gian nan mà công ty đang gặp phải là về luận điểm chấp thuận chủ trương đầu tư. cụ thể công ty này đang tiến hành dự án công trình 8,5ha (mua đất nông nghiệp) ở quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, mô hình hơn 1.000 tỷ VNĐ nhưng do còn vướng 0,5ha đất chưa đền bù nên chưa thể triển khai được.cùng với đó là những chưa ổn về giá đền bù mặt bằng, giá cả làm hạ tầng, đặc biệt ở việt nam chưa tồn tại thông báo thị phần giá BĐS Nhà Đất hoặc nếu có cũng không đúng chuẩn nên gây nhiều rủi ro cho doanh nghiệp trong việc định giá thành đất nền & căn hộ.trong khi đó, ông Nguyễn Đình Trung, quản trị HĐQT Hưng Thịnh Corp cho thấy thêm, doanh nghiệp đang gặp gian nan về luận điểm nhà giữ xe chung cư lúc mua lại các dự án dang dở, xin chỉ tiêu quy hoạch số lượng dân sinh ở các quận đã được lấp đầy.Tuơng tự, thay mặt Công ty CP Địa ốc Phú Long cho biết, công ty trúng đấu giá 14 khu đất ở huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh, nhưng đến khi thực hiện dự án công trình thì “vấp” phải luận điểm chưa đền bù xong cho người dân. Kế đó là sự việc lờ lững thủ tục cấp giấy chứng nhận chủ đầu tư dẫn tới nhiều khu đất của công ty không thể tiến hành được từ thời điểm năm 2004 đến nay.nói về các dự án công trình dừng lại do đang bị thanh tra, ông Bùi Xuân Huy, tổng giám đốc tập đoàn Novaland cho hay, có 2 dự án trọng điểm đã được đưa vào kế hoạch kinh doanh là dự án Vườn Dừa (quận 9) và dự án công trình 30ha tại phường Bình Khánh (quận 2, đã hoàn thành móng cọc) nhưng hiện tại đang tạm dừng.trong những khi đó, mỗi năm tập đoàn lớn phải trả lãi suất vay trên 400 tỷ việt nam đồng, đồng thời phải cắt giảm hơn 1.000 chuyên viên. Chưa kể hiện nay tập đoàn Novaland đang gặp gian khổ khi tiếp cận nguồn chi phí tín dụng.Cũng Theo ông Bùi Xuân Huy, hiện những dự án của tập đoàn lớn Novaland đang bị thanh tra rất nhiều, tác động đến việc buôn bán, đầu tư. trong lúc đó, nhiều sở ngành của thành phố đang chuyền “quả bóng trách nhiệm”, khiến doanh nghiệp có cảm xúc thành phố không suy xét doanh nghiệp.
Xem thêm một số dự án Novaland quận 7
Cũng tại hội nghị, ông Nguyễn Thành Phong, quản trị UBND Tp. Hồ Chí Minh cho biết thêm, vừa mới qua có rất nhiều doanh nghiệp buôn bán BĐS Nhà Đất tại thành phố gặp vướng mắc với rất nhiều nguyên nhân; trong số đó, là sự việc chỉnh sửa quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp lại, giải quyết và xử lý nhà đất, đất thuộc sở hữu Nhà nước bằng Nghị định số 167/2017/NĐ-CP của Chính phủ điều khoản bố trí lại, giải quyết và xử lý gia tài công, việc tạm ngưng tiến hành các dự án công trình theo như hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) theo đề nghị của Bộ kinh tế tài chính.cùng với chính là sự chồng chéo những lao lý luật pháp, các vướng mắc trong những việc xử lý của những sở ngành thành phố, chế độ siết tín dụng nghành Bất Động Sản… không những thế, một vài doanh nghiệp BĐS Nhà Đất đang bị ảnh hưởng tác động, tạm ngưng vận động trong các đợt thanh tra kéo dài của Thanh tra Chính phủ như: dự án công trình Khu đô thị mới Thủ Thiêm & vụ án Phan Văn Anh Vũ (Vũ nhôm).Trao đổi lại chủ kiến phản ánh của ông Bùi Xuân Huy, TGĐ tập đoàn lớn Novaland về dự án công trình khu dân cư Vườn Dừa & dự án công trình 30ha Bình Khánh, quản trị UBND Tp. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong khẳng định, hai dự án này đang bị Thanh tra Chính phủ thanh tra, chưa Tóm lại liên quan đến vụ Phan Văn Anh Vũ (Vũ nhôm) nên thành phố chưa thể chấp thuận cho tiếp tục triển khai chứ Chưa hẳn chỉ đạo thành phố không chăm sóc sát cánh tháo gỡ, sẻ chia gian truân cho doanh nghiệp.Về luận điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Thành Phong ý kiến đề xuất Sở khoáng sản & môi trường thiên nhiên xem đây là chuyên đề để hướng giải quyết, nếu vượt thẩm quyền sẽ ý kiến đề nghị, ý kiến đề xuất Trung ương giải quyết.“Tới đây, Phó chủ tịch UBND thành phố Trần Vĩnh Tuyến & Giám đốc Sở xây dựng Trần Trọng Tuấn sẽ chủ trì, giao ban hàng tháng để tháo gỡ kịp thời những vướng mắc về liên quan đến nghành nghề dịch vụ Bất Động Sản Nhà Đất cho doanh nghiệp. Bởi lẽ việc sâu sát hiệu quả doanh nghiệp chính là góp phần quan trọng vào sự đi lên của thành phố”, quản trị UBND Tp. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong chỉ đạo.Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở khoáng sản & môi trường, qua thực tiễn triển khai Luật đất đai 2013, thành phố thấy 109 điểm vướng, đã đề xuất Trung ương gỡ còn 36 điểm.đáng chú ý là luật pháp việc phải đấu giá đất công dù diện tích S rất nhỏ tại những dự án đã đền bù xong khiến dự án công trình không tiến hành được. vấn đề này đang được thành phố đề nghị Trung ương sửa lại lao lý trong Luật Đất đai 2013.“Nếu chậm trễ trong giải quyết và xử lý thủ tục cho Giám đốc Sở tài nguyên và môi trường xung quanh thì bản thân giám đốc sở sẽ nhận trọng trách. Nếu vướng về điều khoản thì doanh nghiệp cần sát cánh đồng hành với những sở ngành để ý kiến đề nghị Trung ương sửa luật”, ông Nguyễn Toàn Thắng nói./.
tại bên này anh thấy, xung quanh quá chời căn hộ. bên mình ko đẹp mà bán giá same same estella, bả kêu ko khả thi
Thị Trường BĐS TP.HCM đang sụt giảm, doanh nghiệp BĐS đang bị vướng nhiều giấy tờ thủ tục hành chính, các dự án chậm triển khai khiến vốn của doanh nghiệp bị chôn chân hơn 10 năm qua.
đây là các thông báo mà những doanh nghiệp đã sẻ chia tại hội nghị “Gặp gỡ những doanh nghiệp hoạt động trong nghành nghề BĐS Nhà Đất 2018”, do UBND TP HCM tổ chức vào chiều ngày 7/11.Tại hội nghị, các doanh nghiệp BĐS đã sẻ chia thẳng thắn các vướng mắc và khó khăn với chỉ đạo UBND và Sở kiến thiết, Sở khoáng sản môi trường thiên nhiên TP HCM .
Ông Nguyễn Đình Trung, quản trị hội đồng quản trị Hưng Thịnh Corp, cho biết thêm giờ đây doanh nghiệp đang bị vướng mắc trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà đất cho người sử dụng. thời hạn cấp sở hồng của những cơ quan cai trị còn quá chậm dù doanh nghiệp đã có không hề thiếu sách vở pháp luật. “Cụ thể, một khu chung cư của đơn vị có khoảng 500 căn hộ thì ít nhất phải chờ 2 năm mới có giấy chứng nhận quyền chiếm dụng nhà đất, thậm chí có khu còn chờ lâu dài, điều này ảnh hưởng không hề nhỏ đến quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng. chính vì như vậy, chính quyền hoàn toàn có thể phân tích chuyển việc cấp giấy chứng nhận quyền chiếm dụng nhà đất cho những căn hộ chung cư về công sở đăng kí đất đai của quận, huyện. Bởi quận, huyện là đơn vị thân cận và nắm rõ những thông báo về dự án nhà chung cư tại địa phương mình quản lý”, ông Trung nói.trong lúc đó, thay mặt địa ốc Phú Long cho biết, năm 2004 doanh nghiệp có đấu giá được 14 khu đất ở huyện Nhà Bè, khu đất này cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. dẫu thế, chưa chắc chắn việc giải phóng mặt bằng ở khu đất này thế nào mà lâu lâu, đơn vị phải tiếp vài hộ dân đến đòi lại mảnh đất và không cho đơn vị xây cất dự án công trình. Đến nay, dự án công trình đã phải nằm chờ hơn 14 năm mà chưa được thi công, bao nhiêu vốn liếng của doanh nghiệp đã phải chôn chân tại dự án.“Một gian khổ khác của đơn vị đang gặp phải là cách đây 5 năm, đơn vị có đấu thầu được dự án công trình ngầm hóa đường cáp điện 220 kv với ĐK đấu thầu là tự ứng vốn trước cho công tác giải phóng mặt bằng. Khi đó, đơn vị đã ứng trước 160 tỷ việt nam đồng cho dự án nhưng chờ mãi đến 10 trong năm này, thành phố vẫn chưa bàn giao mặt bằng sạch để đơn vị xây đắp. trong những khi đó, số tiền vay bank của doanh nghiệp đang được tính mỗi ngày. Doanh nghiệp đã quá mệt mỏi với việc phải chờ đón, hy vọng chỉ huy thành phố hoàn toàn có thể san sẻ & xử lý các gian truân cho doanh nghiệp bất động sản”, thay mặt Phú Long cho thấy thêm.đại diện thay mặt tập đoàn lớn Novaland cũng cho hay, đơn vị đang bị ngưng buôn bán vì 2 dự án công trình trọng điểm đã đưa vào kế hoạch buôn bán nhưng không được tiến hành. đó là dự án công trình Vườn Dừa có mô hình 158 ha tại Q9 và dự án công trình Bình Khánh có mô hình 30 ha tại Q.2. vừa qua, đơn vị phải giảm biên chế 1.000 người vì không đủ dự án để triển khai. không chỉ có vậy, những công ty đối tác cũng đang rụt rè hợp tác với Novaland vì các dự án của doanh nghiệp bị thanh kiểm tra rất nhiều.
Một số dự án mới của Novaland tại Tp.HCM
Ông Trần Trọng Tuấn trả lời những câu hỏi của doanh nghiệp tại hội nghị chiều ngày 7/11.
hồi đáp các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở thi công TP HCM cho thấy thêm, nhằm mục đích rút ngắn các bước xin cấp phép xây đắp và tạo ĐK thuận lợi cho người dân, đơn vị cũng đã thực hiện thí điểm triển khai một cửa liên thông về cấp phép xây cất thuộc tác dụng, thẩm quyền của sở này. Theo đó, các bước cấp giấy phép kiến tạo thay vì được tiến hành theo 3 bước (thẩm định cấp phép cơ sở, thẩm định phong cách thiết kế kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng) thì nay quá trình thực hiện cả 3 bước cùng một lúc nên thời hạn cấp phép sẽ giảm từ 122 ngày xuống còn 42 ngày.Liên quan đến doanh nghiệp Novaland, ông Nguyễn Thành Phong, quản trị UBND TP.Hồ Chí Minh, cho biết: “2 dự án Vườn Dừa và Bình Khánh của doanh nghiệp đang trong giai đoạn chờ Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ băn khoăn án đang có sai phạm. Thành phố rất chia sẻ với gian khổ của doanh nghiệp, tuy nhiên doanh nghiệp cũng cần đồng hành với thành phố hơn nữa”. bên cạnh đó, để giải quyết gian nan cho doanh nghiệp, quản trị UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng đã đề nghị các sở, ngành khi đón nhận thông báo của doanh nghiệp cần giải quyết và xử lý ngay. Vì doanh nghiệp nghĩ rằng, công việc ấy thuộc thẩm quyền của đơn vị, sở, ngành đó nên họ mới đề đạt chủ kiến lên, nếu như cái nào không thuộc thẩm quyền của chính mình thì phải phản hồi và chỉ dẫn doanh nghiệp đi đến đúng vị trí, không còn lặng ngắt để doanh nghiệp chờ đón lâu quá.“Những vấn đề nào thuộc thẩm quyền của thành phố thì thành phố sẽ nỗ lực cố gắng giải quyết, tháo gỡ cho doanh nghiệp trong khoảng thời gian nhanh nhất có thể. Còn các vấn đề thuộc thẩm quyền cấp trên thì không còn cách nào khác là phải đợi. Sự thành công của doanh nghiệp là thắng lợi của thành phố nên chúng tôi sẽ cố gắng tạo tiện lợi cho doanh nghiệp hoạt động”, ông Phong cho thấy.
Bất động sản cao cấp khu trung tâm thu hút nguồn cung
Cơ chế quy hoạch & quỹ đất khan hiếm khiến nguồn cung BĐS Nhà Đất cao cấp Quanh Vùng trung tâm thủ đô hà nội và TP.HCM dần khan hiếm. trong những lúc đó, nhu yếu chiếm dụng ở phân khúc này của giới nhà giàu vẫn tăng thêm lên.
Nguồn cung căn hộ hạng sang tại trung tâm ngày càng khan hiếm
Theo các Chuyên Viên Bất Động Sản, Tại Sao nhiều doanh nghiệp “tản” về vung ven để cải cách và phát triển những dự án công trình BĐS Nhà Đất bởi quỹ đất khu trung tâm đã hết sạch. những dự án công trình chiếm dụng địa điểm vàng tại trung tâm TP giờ đây có vẻ như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay.
Theo văn bản báo cáo quý III của CBRE VN, Thị trường căn hộ hạng sang TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. từ thời điểm năm 2017 đến hết quý III/2018, trên Thị Phần hầu như không tồn tại sự xuất hiện mới của dự án căn hộ hạng sang. không dừng lại ở đó, với cơ chế mới của Thành Phố Hồ Chí Minh trong các việc hạn chế phát triển những tòa nhà mới tại trung tâm sẽ dẫn đến việc nguồn cung tại Q.1 càng khan hiếm hơn.
Nguồn: báo cáo Thị Phần Bất Động Sản Nhà Đất Qúy III của CBRE VN
Biểu đồ trên cho thấy thêm, không có nguồn cung mới phân khúc hạng sang (>3.500 USD/m2) trong 2 quý đầu 2018, nguồn cung giảm 14% đối với cùng kỳ năm trước, trong những số ấy chủ yếu giảm ở phân khúc cao cấp.
dẫu thế, bước sang Q.4, một số dự án hạng sang đã rục rịch trình làng thị phần và hấp dẫn được giới nhà giàu. đáng kể là Khu phức hợp căn hộ – Thương mại dịch vụ The Grand Manhattan do tập đoàn Novaland cách tân và phát triển. dự án này được xem là có vị trí đắc địa bậc nhất sài thành khi sở hữu các mặt tiền đường nổi bật, nơi gần quần thể các điểm du lịch khét tiếng, trung tâm Thương Mại, khách sạn 5 sao.
dự án này cũng đang là một khu căn hộ hạng sang trung tâm Q.1 hút được giới nhà giàu bởi “đặc quyền” chiếm dụng chỗ đậu xe hơi định danh giành cho người sở hữu của các căn hộ. Trong bối cảnh lượng xe hơi gia tăng, nhưng chỗ đậu xe trong khoanh vùng trung tâm ngày càng ít ỏi, việc chiếm dụng 1 chỗ đậu xe lâu bền hơn như ở The Grand Manhattan là điều hiếm có trên Thị Trường, vừa giải “cơn khát” về chỗ đậu xe vừa có thời cơ tăng giá trị BĐS.
bất ngờ đột ngột thanh toán giao dịch nhà hạng sang tăng vọt
Theo một phân tích vừa mới đây của HomeHub, trên Thị Trường thanh toán giao dịch giao thương nhà vẫn đang ra mắt ổn định. trong những số đó, tập trung nhiều nhất ở phân khúc từ 2-3 tỉ đồng, sau đó là ở những phân khúc nhà có giá bán đắt hơn từ 3-4 tỉ đồng và tiếp theo sau là 4-5 tỉ đồng, rồi thanh toán giao dịch giảm dần khi giá trị tăng lên. Nhưng, điều bất ngờ là hiện thanh toán lại tăng vọt trở lại ở phân khúc nhà hạng sang có giá 9-10 tỉ đồng.
Bảng hoạch toán thanh toán giao dịch của HomeHub.vn
điều ấy phân tích và lý giải Lý Do các tên tuổi lớn như Novaland lại đang đặt cược vào dự án hạng sang The Grand Manhattan ngay trong đợt thời điểm cuối năm 2018 này. The Grand Manhattan được định vị tìm hiểu giới thượng lưu khi các căn hộ dự kiến có giá khoảng từ 6.000USD/m2. thông qua một trong những sàn giao dịch thanh toán, được biết đã có hàng ngàn căn hộ đã được khách hàng giữ chỗ.
Xem thêm một số dự án Novaland quận 2
Hãng phân tích Boston Consulting Group, gần đây cho thấy các tầng lớp trung lưu & giàu có của VN đang tăng trưởng rất nhanh, được kỳ vọng sẽ tăng gấp rất nhiều lần quy mô vào năm 2020. Người quốc tế chăm sóc việc mua gia sản ở việt nam cũng tăng đều đáng kể khi luật cho phép được chiếm hữu 30% tổng lượng căn hộ trong một dự án.
Mặt bằng giá căn hộ hạng sang ở trung tâm TP sài gòn đang dao động từ 5.000 – 10.000 USD/m2, thấp hơn đáng chú ý đối với thành phố khác tại Á Lục như Bangkok, Kualar Lumpur, Singapore hay Hong Kong, trong những khi tỉ suất sinh lợi từ việc cho thuê đang ở mức cuốn hút, lên đến 8%-12% cũng đang làm cho lợi thế cuốn hút đáng chú ý của BĐS cao cấp tại chính giữa sài thành với giới nhà giàu khoanh vùng.
điều đó lý giải Tại Sao nhiều tỷ phú Bất Động Sản dị kì đang đặt cược vào các dự án như vậy. bên cạnh đó, BĐS hạng sang ở chính giữa sài thành còn thu hút đáng chú ý giới nhà giàu từ phía Bắc, nhất là người thủ đô đầu tư, chiếm hữu. Theo anh Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang tin tìm kiếm Batdongsan.com.vn, thống kê của đơn vị này cho thấy thêm lượng người thủ đô hà nội suy xét Bất Động Sản Nhà Đất tại TP.Hồ Chí Minh luôn ở mức cao. không hề phủ nhận thị phần Bất Động Sản ở Thành Phố Hồ Chí Minh có khá nhiều lợi thế & thường dẫn đầu xu hướng.
Hé lộ thêm thông tin Ford Focus Wagon
Thông qua một số hình ảnh chạy thử nghiệm trên đường, có thể thấy Ford Focus Wagon sẽ có kích thước lớn hơn trước. Theo nhận định của Ford Phú Mỹ, chắc chắn sản phẩm mới có phong cách thiết kế mới hơn, dự kiến sẽ xuất hiện vào năm tới.
Kiểu dáng wagon lên ngôi
Dựa trên một số ý kiến cho rằng, kiểu dáng wagon đang rất hút khách hàng châu Âu. Không để tuột mất cơ hội này, Ford ngay lập tức cải tiến Focus 2018 với kiểu dáng wagon nhằm đáp ứng nhu cầu này của người tiêu dùng, theo dự kiến xe sẽ xuất hiện vào năm sau.
Mặc dù Ford đã ngụy trang khá kỹ khi chiến mã này đang được chạy thử nghiệm trên đường, nhưng với những con mắt sắc sảo của mình, các chuyên gia vẫn nhận ra rằng Ford Focus Wagon mới có thiết kế hầm hố hơn trước khá nhiều, có thể kiểu dáng của xe sẽ hoàn toàn khác biệt so với người tiền nhiệm.
Hiện nay, Ford Focus đang gặp rác rối nhỏ khi có khá nhiều khách hàng phàn nàn về việc cốp xe khá nhỏ, không gian và chỗ để chân chưa thật sự phù hợp ở khoang hành khách. Tuy nhiên, những lỗi này đa phần mẫu mã nào trong phân khúc cũng mắc phải, nên Ford chưa thể nào chỉnh sửa nó hoàn toàn, ít nhất là khi model mới xuất hiện vào 2019.
Ford con tiết lộ thêm rằng, Ford Focus Wagon hoàn toàn mới sẽ được tích hợp hệ thống đèn pha dạng Halogen tiêu chuẩn, đi cùng với đó là đèn hậu non-LED. Các biến thể cao cấp hơn sẽ sử dụng công nghệ đèn LED ấn tượng và bên trong đèn pha lẫn đèn hậu của xe.
Dựa trên một số hình ảnh thu lại được thông qua buổi chạy thử nghiệm, không khó để thấy được xe sử dụng đến 2 camera nhỏ xuất hiện dưới cụm lưới tản nhiệt phía trên va cản trước, nhiều chuyên gia cho rằng xe sẽ có hệ thống đỗ xe hoặc khả năng lái bán tự động - công nghệ dành cho dòng xe tương lai.
Song song với đó, Ford Focus thế hệ mới còn được phát triển dựa trên những nền tảng mới nhất của Ford, điều đó giúp cho kích thước tổng thể của xe hoàn hảo hơn. Với chiều dài cơ sở và bán kính xoay vòng tăng lên đáng kể. Nội thất cũng phần nào đó khắc phục phần không gian chật hẹp mà trước đó người dùng thường phàn nàn.
Xem thêm bảng giá xe Explorer 2018
Nên sử dụng EcoBoost
Bảng điều khiển có khá nhiều đổi mới, chỉ cần lướt sơ qua cũng đủ để nhận biết được. Nếu đã từng chiêm ngưỡng những thay đổi của Ford Fiesta thế hệ mới, thì chắc chắn rằng trên chiến mã này cũng có hệ thống SYNC 3, cùng với màn hình hiển thị dạng bảng tách biệt.
Trở lại với thị Hoa Kỳ lần này, Ford mang đến cho xe khối động cơ có khả năng hút khí tự nhiên. Không chỉ dừng lại ở đó, với những khách hàng tại thị trường châu Âu, hãng còn bổ sung thêm tùy chọn mới khi mang đến phiên bản sử dụng động cơ không tăng áp tiêu chuẩn.
Biến thể đầu tiên trong danh mục lựa chọn Focus sẽ là bản hatchback, để được chiêm ngưỡng mẫu xế hộp này một cách nhanh nhất, cách phải đợi đến khi triển lãm Geneva Motor Show được diễn ra. Cùng với đó, bản sedan và station wagon theo dự kiến sẽ xuất hiện vào cuối năm.
--->> Xem thêm bảng giá Ford 2018 tại Phú Mỹ Ford
Tổng hợp và biên tập
https://www.fordphumy.org/
Vì sao SUV của Ford ngày càng chiếm ưu thế
Thiết kế hoàn hảo và đầy đặn hơn, mang đến tầm nhìn tốt hơn trước, cùng với đó khả năng hoạt động của xe và khả năng chuyên chở vượt trội hơn dành cho xe 4 bánh, những điều đó thôi thúc xe SUV ra đời. Theo nhận định của Ford Trần Hưng Đạo, các mẫu SUV ngày nay nói chung và SUV của Ford nói riêng, đều đã thay đổi vượt bật.
Lý do xuất hiện
Không chỉ đơn thuần phải đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, mà phong cách thiết kế của xe cũng là điều được quan tâm đặc biệt. Nếu để ý kỹ, không khó để nhận ra SUV nhà Ford luôn hấp dẫn người xem nhờ vào kiểu dáng đầy đặn, mạnh mẽ đậm chất phóng khoáng của dòng xe Hoa Kỳ.
Ông Max Wolff - thiết kế trưởng ngoại thất của Ford Châu Á - Thái Bình Dương chia sẻ rằng, Ford đang quan tâm nhiều hơn đến thiết kế của SUV, điều đó phải bắt đầu từ việc thay đổi tư duy của hãng, điều này sẽ mang đến cái nhìn hoàn hảo hơn trong mắt người tiêu dùng đối với những sản phẩm SUV của Ford.
Ford là một trong số các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, có bề dày kinh nghiệm trong việc tung ra thị trường các ngựa chiến đa dụng với kiểu dáng thời thượng. Cũng chính vì lẽ đó, mong muốn của hãng chính là cải thiện được SUV thành người bạn đồng hành vượt qua mọi cung đường.
Ấn tượng về sự trải nghiệm
Không chỉ dừng lại ở việc cách tân kiểu dáng cho xe, mà hãng còn dự định sẽ hoàn thiện hơn về mọi mặt dành cho những đứa con cưng của mình. Điều đó đã được minh chứng quá rõ ràng, khi EcoSport 2018, Ford Everest hay Ford Explorer đều thích hợp dành cho bất kỳ ai đủ tuổi sử dụng ô tô.
Mẫu SUV nhà Ford ngày nay sở hữu phong cách thiết kế hoàn hảo, với những thay đổi làm nên lịch sử, hơn nữa Ford còn bổ sung cho xe rất nhiều hệ thống mới nhằm giúp xe di chuyển tốt hơn trong đô thị đông đúc, ngoài ra còn có các chỗ ngồi trong xe thoải mái và rộng rãi hơn.
Xem thêm bảng giá xe Fiesta 2018
Để thấy được sự khác biệt đặc trưng nhất trên dòng SUV, hãy đến ngay vị trí ghế lái của xe. Đa phần thương hiệu Mỹ đã đổi mới kích thước của xe, nhờ đó mà vị trí này giúp cho người cầm lái có khả năng quan sát tốt hơn, chủ động trong mọi tình huống va chạm với vật thể lạ.
Nếu được đặt cạnh với những cái tên khác trong phân khúc, SUV của Ford sẽ cực kỳ gợi cảm nhờ vào các đường nét thiết kế theo hướng tự nhiên phóng khoáng, nhưng vẫn giữ được nét hầm hồ vốn có của mình. Đây chính điểm nổi bật nhất, không thể nào phai nhạt hay nhầm lẫn với bất kỳ một sản phẩm nào khác.
Để làm được điều đó, Ford cho biết họ sở hữu những thủ thuật đặc biệt trong thiết kế, không riêng gì những mẫu SUV to lớn, mà ngay cả những chiếc SUV đô thị cỡ nhỏ như EcoSport cũng xuất hiện các chi tiết dập gân nổi ngang có mặt khá nhiều trên phần đầu xe, giúp chiếc xe thu hút hơn trong đám đông.
Ngoài việc mang đến vẻ ngoài mạnh mẽ của các mẫu xe SUV Ford, hãng còn bổ sung thêm hàng loạt những yếu tố mới để nâng cấp sự mạnh mẽ và hiệu quả của xe một cách hoàn hảo hơn. Đây là điều giúp bạn chứng kiến rõ nhất, khi bắt đầu trải nghiệm khả năng off-road mạnh mẽ của xe Ford.
--->> Xem thêm bảng giá Ford 2018 tại Trần Hưng Đạo Ford
Tổng hợp và biên tập
https://tranhungdaoford.com/
Phương án của xe lắp ráp đối với xe nhập
Trong thời gian quan, dòng xe lắp ráp làm chủ được thị trường khá tốt, trong khi xe nhập lại đang hạn chế việc cập bến. Theo nhận định của Honda Ô tô Kim Thanh, tùy từng thời điểm, các mẫu xe lắp ráp đều tận dụng những phương án khác nhau để đẩy doanh số lên mốc cao nhất.
Những cuộc cạnh tranh về doanh số luôn đi cùng với chiến lược về giá, dù vậy doanh số bán ra cao hay thấp không ảnh hưởng đến việc giá có giảm sâu hay không, mà nó còn phải sức ép từ những phương án được đưa ra từng thời điểm. Điều này làm sáng tỏ vào việc xe hơi lắp ráp áp dụng nhiều chiêu trò mới nhằm đối phó với các mẫu xe nhập khẩu.
Không ngại "đội" giá xe nhập khan hàng
Thị trường xe hơi Việt Nam hiện nay, khắt nghiệt nhất chính là cuộc chiến giữa xe nhập và xe lắp ráp, nhiều chuyên gia cho rằng kể từ năm nay xe ô tô nhập khẩu sẽ tạo ra được dấu ấn mới, xe lắp ráp đang bị yếu thế hơn và buộc phải chỉnh sửa mức giá giảm ngay từ đầu năm, khi cơn bão xe giá rẻ hưởng thuế 0% từ ASEAN đổ về, dù cơ sở trên khá khoa học nhưng thực tế lại diễn ra không đúng như vậy.
Dựa trên Nghị định 116 chính thức có hiệu lực và ban hành những quy định nghiêm ngặt, siết chặt mọi hoạt động nhập khẩu xe hơi khiến cho các mẫu xế hộp giá rẻ không đổ bộ đúng vào thời điểm dự kiến. Trong khoảng thời gian mấy tháng đầu năm, thì trường xe hơi nhập khẩu rơi vào cảnh khan hiếm hàng hóa, xe hơi lắp ráp hưởng lợi thế, các dòng xe lắp ráp bắt đầu tăng giá.
Chắc chắn trong tháng 1/2018, thời điểm xe nhập khẩu dưới 9 chỗ ngồi về Việt Nam chưa đến 20 chiếc và không còn sản phẩm nào có xuất xứ từ ASEAN, người dùng sẽ phải để mắt đến xe lắp ráp trong nước với mức giá cao hơn khoảng vài chục triệu đồng.
Xem thêm bảng giá xe Civic 2018
Những cái tên tăng giá đột ngột tại thời điểm đó là Mazda (các mẫu xe lắp ráp trong nước tăng từ 10-20 triệu đồng), Kia Cerato số sàn tăng thêm 6 triệu đồng (từ 519-525 triệu đồng). Khách mua xe Hyundai phải chi thêm 15 triệu đồng nếu muốn nhận xe sớm.
Giảm giá vì ô tô nhập sắp... về
Với đường đi nước bước đang nghiêng về nhập khẩu, Honda hiện tại chi sở hữu City 2018 là xe lắp ráp, chính vì thế mà toàn lực của nhà sản xuất này dành cho chiến mã này với mức giá giảm công bố trong thời gian qua là từ 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng.
Nếu như xe lắp ráp vẫn giữ được thế thượng phong của mình, thì mới có thể làm chủ được giá bán. Xe nhập khẩu chuẩn bị cập bến thị trường Việt, khiến cho xe lắp ráp phải nhanh chóng có biện pháp mới để ứng phó.
Các chuyên gia chia sẻ thêm rằng, giá xe nhập khẩu trong thời gian sắp tới có thể giảm từ 23% nếu như áp dụng thuế nhập khẩu 0%. Dù vậy, bức tranh thị trường giảm giá mạnh vẫn còn khá mơ hồ chứ chưa thật sự rõ nét, nhưng chắc chắn nó vẫn tác động phần nào đó đến đôi thủ, khiến cho giá xe lắp ráp bắt buộc phải giảm theo, dù nhiều hay ít.
--->> Xem thêm bảng giá Honda 2018 tại Ô tô Kim Thanh Honda
Tổng hợp và biên tập
https://www.hondaotokimthanh.org/
Hyundai Accent 2019 chuẩn bị cập bến Malaysia
Sau khi được giới thiệu đến toàn cầu, tiếp theo đó Hyundai sẽ mang đến bất ngờ lớn dành cho người hâm mộ tại Malaysia. Theo nhận định của Hyundai Trường Chinh, chắc chắn Hyundai Accent 2019 sẽ đến Malaysia, còn ở thời điểm hiện tại nếu không thể chờ quá lâu để được tận mắt thấy xe, thì hãy đến xem chiến mã này đang được trưng bày tại triển lãm xe hơi quốc tế Kuala Lumpur 2018.
Lộ diện
Nhiều nguồn thông tin xe hơi cho hay, người tham quan đến với triển lãm xe hơi quốc tế Kuala Lumpur năm nay sẽ có cơ hội được trông thấy tận mắt Hyundai Accent 2019 thế hệ thứ 5 hoàn toàn mới.
Theo đó, mẫu Subcompact sedan này đã có màn ra mắt lần đầu tiên trên toàn cầu khá hoành tráng thông qua triển lãm xe hơi quốc tế Canada. Trong phân khúc hạng B của mình, chắc chắn rằng Accent 2018 sẽ phải đối mặt với những đối thủ khét tiếng như Toyota Vios, Honda City và Mazda2 sedan.
Những nét mới của Accent 2019
Không khó để nhận ra rằng, mẫu ô tô mới toanh này trông không khác gì phiên bản thu nhỏ của Hyundai Accent thế hệ thứ sáu. Sở hữu bên mình thiết kế lưới tản nhiệt mới toanh, xe còn có đèn pha và cụm đèn hậu được cách tân không khác gì người người anh em nằm trong phân khúc hạng C của mình.
Còn về kích thước tổng thể, đã có một chút thay đổi ở những thông số, với chiều dài x chiều rộng x chiều cao lần lượt của xe là 4.385 mm x 1.729 mm x 1.450 mm, trong khi đó, chiều dài trục cơ sở là 2.580 mm.
Phiên bản xuất hiện tại thị trường Malaysia được lắp ráp khối động cơ xăng 1.4L 4 xi lanh Kappa MPI có thể sản sinh công suất cực đại lên đến 98 mã lực tại vòng tua máy 6.000 vòng/phút, mô men xoắn tối đa đạt 132 Nm tại vòng tua máy 4.000 vòng/phút. Ngoài ra, xe còn sử dụng hộp số tự động 6 cấp được ghép nối với động cơ này để truyền sức mạnh đến các bánh trước.
Xem thêm bảng giá xe Grand i10 2018
Theo như những gì mà giới truyền thông đã đưa tin, trong thời gian tới thương hiệu đến từ Hàn Quốc sẽ bắt đầu bán xe Hyundai Accent 2019 đi cùng với những trang bị hấp dẫn như mâm xe kích thước 16 inch, cụm đèn pha halogen với đèn ban ngày LED.
Không chỉ vậy, xe còn sở hữu chức năng mở cửa và khởi động không cần chìa khóa, cụm đồng hồ màu TFT LCD 3.5 inch, camera chiếu hậu, cảm biến đỗ xe phía trước và phía sau cùng điều khiển hành trình.
Chưa dừng lại ở đó, tiện nghi của mẫu xế hộp này còn xuất hiện thêm hệ thống điều hòa không khí 1 vùng, màn hình hiển thị thông tin 5 inch phục vụ nhu cầu giải trí của người dùng, trang bị này được bọc da/vải tùy thuộc vào từng phiên bản.
Về mặt khả năng an toàn trên xe, Hyundai Accent được lắp ráp 6 túi khí an toàn, hệ thống ESC và hỗ trợ lên dốc. Sự góp mặt của Hyundai Accent mới chắc chắn sẽ có thêm sự xuất hiện của lựa chọn mới, nhằm thay thế cho những gương mặt nổi tiếng khác như Honda City, Mazda2 và Toyota Vios.
--->> Xem thêm bảng giá Hyundai 2018 tại Trường Chinh Hyundai
Tổng hợp và biên tập
https://hyundaisaigon.net.vn/
