Đánh giá về dự án Victoria Village Quận 2
Victoria Village là dự án thứ nhất trong series dự án của Novaland tại khu Thạnh Mỹ Lợi Q2. dự án công trình căn hộ Victoria Village Q2 có cả Nhà mặt phố, biệt thự và căn hộ đang hấp dẫn khá nhiều khách hàng quan tâm. Bài viết này sẻ chia về đánh giá căn hộ Victoria Village Novaland tại Đồng Văn Cống hi vọng có lợi cho người mua trong những việc lựa chọn một căn hộ quận 2 hợp lý và phải chăng
1. Định hình vị trí dự án Victoria Village Novaland
Dự án công trình có vị trí khá đẹp khi nằm ngay trung tâm hành chính quận 2. Đặc biệt có tới 4 mặt tiền đường lớn là Đồng Văn Cống(60m) – Trương Văn Bang(40m)- Nguyễn Mộng Tuân(12m) – Lâm Quang Ky(25m).
Dự án hiện tại nằm ngay sát bên bệnh viện Phúc An Khang
Xét riêng dự án Victoria Village Novaland , những căn hộ tại đây có view cực kỳ thoáng khi không tồn tại dự án công trình căn hộ bao quanh và hoàn toàn có thể nhìn thẳng ra sông Sài Gòn chỉ cách 500m.
Kết nối giao thông tại đây trong tương lai sẽ khá tiện lợi, khu vực này đang được đầu tư hạ tầng giao thông khá mạnh.
- Căn hộ Victoria Village -> Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ -> Q.1 : 15 phút
- Dự án Victoria Village -> Đồng Văn Cống -> Cầu Phú Mỹ -> Q7 : 15 phút
- Victoria Village Q.2 -> Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ -> Cao Tốc -> Q9 – Khu Công nghệ Cao : 10 phút
Như đã sẻ chia, Thạnh Mỹ Lợi hiện đang là tâm điểm của Thị trường nhờ các quỹ đất cực đẹp trước đây chưa làm. & giao thông đi lại đã thuận lợi hơn khá nhiều lúc xe Container di dời vào Cảng Cát Lái trên đường Đồng Văn Cống phần đông đã chuyển sang di chuyển vào từ hướng đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công).
Theo lộ trình thì tuyến đường này đoạn từ cầu Rạch Chiếc đến vòng quay Mỹ Thủy(Đang thi công) sẽ còn rất ít Container, và đây là tiền đề trước tiên cho khu Thạnh Mỹ Lợi phát triển.
Đặc biệt hơn nữa, những dự án căn hộ trung và căn hộ cao cấp trong khu Thạnh Mỹ Lợi đang được mở bán khá rầm rộ Nguyên Nhân chủ yếu do Đường Ven Sông và Cầu kết nối vào Mai Chí Thọ đã đang và sẽ được thực hiện. Với tuyến đường Ven Sông (hiện hiện nay đã hoàn thiện nhiều đoạn và cả giao lộ với Mai Chí Thọ), đi vào Thạnh Mỹ Lợi không còn tuyến đường chính là Đồng Văn Cống nữa mà đi trực tiếp bằng Đường Ven Sông từ Mai Chí Thọ.
Đó là nhân tố quan trọng giúp cho khu Thạnh Mỹ Lợi gần như bắt đầu phát triển đúng vị thế của chính nó. Một khu vực là trung tâm Hành Chính Q.2, lại nằm ngay bên cạnh khu đô thị Thủ Thiêm và kết nối dễ dàng qua Q1, Bình Thạnh, quận 7, quận 9.
2. Đánh giá Thị Phần căn hộ trong Thạnh Mỹ Lợi quận 2 và khả năng đầu tư
Trong 5 năm quay về đây, chắc rằng chưa lúc nào thị phần khu Thạnh Mỹ Lợi lại tốt như lúc này. Những thông tin về cầu đường, & các dự án căn hộ cao cấp mở bán thành công liên tục được update.
Chắc chắn thị trường khu này đang tốt nhất . tuy vậy, chưa phải dự án công trình nào thì cũng mua tốt, trong dự án công trình tốt cũng đều có mặt hàng đầu tư không tốt. chính vì vậy, điều trước tiên khi đầu tư tại đây là cảnh giác, cẩn trọng trong khi Thị trường đang tốt không lúc nào thừa.
Theo ghi nhận Thị Trường Thạnh Mỹ Lợi vừa qua tốt nhất có thể chủ yếu tới từ những Nguyên Nhân :
+ Thông báo từ cầu đường Ven Sông kết nối từ Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ
+ Sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm kế bên
+ Novaland là một chủ đâu tư lớn và có lượng khách thân thuộc khá lớn với trên 30 dự án.
+ Giá cả những căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn khá cạnh tranh đối với Thủ Thiêm hay Thảo Điền, giá từ 48 triệu – 50 triệu/m2 .
Điểm vượt trội của Victoria Village Novaland được xem là phương pháp giao dịch thanh toán chỉ 20% kí HĐ và tiếp theo là thanh toán theo tiến độ chỉ 1.5%/ tháng cho đến khi nhận nhà. giải pháp tài chính này khá tiện lợi cho quý khách mua để tích lũy tài sản hay mua để ở nhưng chưa cần ở liền.
So với những dự án của Novaland, thường người mua đợt 1 sẽ được lời nhưng thanh khoản không thật cao. mặc dù vậy, giá căn hộ sau khi bàn giao thì thường lại tăng mạnh, do bàn giao chất lượng và hệ thống tiện ích dịch vụ rất tốt.
Đây là đặc điểm của các dự án của Novaland, vì vậy nếu mua đầu tư thì nên chọn thời điểm 6 tháng sau khi bàn giao để bán là giá tăng. Hoặc nên mua để tích lũy gia sản, với giao dịch 1.5%/ tháng thì phương án này tốt nhất có thể.
3. Thông tin cụ thể dự án căn hộ Victoria Village
– Chủ đầu tư: Novaland Group
– Tên dự án: Victoria Village
– Vị trí: Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Q2
– Loại hình đầu tư: Căn hộ, Retail, Officetel, Nhà mặt phố, Biệt thự……
– Tổng diện khu tích đất: Khoảng 42,700m2
– Diện tích nhà thấp tầng : 2,44 Ha
– Diện tích khu đất cao tầng : 1,82ha
– Diện tích đất cây cỏ, khu vui chơi công viên : 1,536m2
– Diện tích giao thông : 5,649 m2
– Số lượng hầm để xe: 1 hầm để xe
– Mô hình căn hộ trong Victoria Village : gồm 4 tháp cao 24 tầng
+ Tháp 1:
Tầng 1 – 2: Shophouse, nhà hàng, caphe
Tầng 4 – 24: Căn Hộ
– Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng gym, coffe, nhà hàng quán ăn, khu vườn trên mây….
– Tiện ích ngoại khu: Chợ Bến Thành, Cảng Nhà Rồng, Bitexco….
– Diện tích căn hộ: 52m2, 69m2, 71m2, 73m2, 88m2, 95m2,
– Thời hạn khởi công: Tháng 04/2017
– Thời gian bàn giao nhà: Quý IV/2020
4. Mua để ở tại Victoria Village quận 2 có ổn không ?
Dự án Victoria Village có mô hình khá lớn, chia làm 2 phân khu với khối hệ thống tiện ích được sắp xếp tại 2 phân khu riêng.
Hệ thống tiện ích của căn hộ Victoria Village rất ổn, có đầy đủ những tiện ích sống tựa như các căn hộ cao cấp thường thấy như :
- + Quảng trường – khu vui chơi công viên rộng lớn
- + Hồ bơi, khu vui chơi trẻ con, đường chạy bộ, quán ăn, cà phê
- + Hồ bơi tràn 750m2
- + Khu Shophouse tại tầng trệt
Quảng trường căn hộ Victoria Village
Hồ bơi căn hộ Victoria Village
Shophouse căn hộ Victoria Village
không chỉ thế, với cách thức giao dịch cực thoáng, chỉ 1%/ tháng đến khi nhận nhà, nếu mua ở thì chắc chắn khá dễ dàng và đơn giản khi thanh toán.
Không chỉ thế, các dự án công trình của Novaland thường khi đi vào bàn giao thường rất đẹp, khách hàng có thể kiểm định điều ấy qua những dự án như Sunrise City tại quận 7, Lexington Q2 và Icon 56, Galaxy 9 tại quận 4.
Không chỉ có vậy, khu vực Thạnh Mỹ Lợi nằm giữa các khu đô thị lớn của quận 2 như Thủ Thiêm, An Phú An Khánh, Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc. Nên hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 4km hiện tại & tương lai rất đồng nhất và dành riêng cho những tầng lớp trung và thượng lưu không ít.
Từ trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm dịch vụ thương mại cao cấp, siêu thị. Nên cư dân khi dọn vào sống tại Victoria Village không phải lo ngại cuộc sống đời thường.
Trên đấy là những định hình sơ qua về dự án căn hộ Victoria Village Novaland tại Thạnh Mỹ Lợi quận 2. hi vọng người sử dụng có thêm thông tin để định hình về dự án công trình & Thị trường khu vực này.
